căn hộ chung cư giá rẻ tại tphcm?

căn hộ chung cư tại khu trung sơn, bình chánh tphcm có nhiều căn hộ giá rẻ, căn hộ ngay gần khu trung tâm.

mua căn hộ ở đâu giá rẻ?

căn hộ giá rẻ nhất tại tphcm là khu vực huyện nhà bè và huyện bình chánh.

Dịch vụ cho thuê căn hộ có tốt không?

Dịch vụ cho thuê căn hộ của chúng tôi chuyên nghiệp, chúng tôi có nhiều căn hộ tại tphcm do vậy co thể cho khách hàng những sự lựa chọn tốt nhất.

Giới thiệu

2017-09-05 13:59:59

CÂU CHUYỆN CỦA TÔI VÀ SỰ THẬT VỀ NGHỀ MÔI GIỚI

Khởi đầu từ sự tò mò và khát khao minh bạch

Tôi bước chân vào thị trường bất động sản không phải với tâm thế của một người đi "săn tiền hoa hồng". Tôi bắt đầu vì sự tò mò về cách vận hành của dòng tiền và sự bức xúc trước những thông tin thiếu minh bạch mà chính bản thân và người thân từng trải qua khi đi tìm thuê nhà.

Những ngày đầu làm nghề, tôi nhận thấy một thực trạng đau lòng: Sự bất cân xứng về thông tin. Người bán/cho thuê thường nắm đằng chuôi, còn người mua/người thuê thường rơi vào ma trận giá cả và pháp lý. Những tin đăng "treo đầu dê bán thịt chó", hình ảnh lung linh nhưng thực tế xuống cấp, hay những khoản phí ẩn không được báo trước... tất cả đã làm xói mòn niềm tin của thị trường.

Tôi đã tự đặt ra cho mình một nguyên tắc bất di bất dịch: "Sự thật, dù khó nghe, vẫn giá trị hơn một lời nói dối ngọt ngào."

Từ người lạ thành người thân

Hành trình xây dựng thương hiệu cá nhân của tôi được dệt nên từ những trải nghiệm thực tế "đổ mồ hôi, sôi nước mắt". Tôi nhớ những ngày dẫn khách đi xem nhà giữa trưa nắng Sài Gòn 40 độ C, những đêm thức trắng để rà soát lại từng điều khoản trong hợp đồng mua bán cho khách hàng Việt kiều lệch múi giờ.

Có những khách hàng ban đầu tìm đến tôi với sự dè dặt, nghi ngờ. Nhưng sau khi tôi thẳng thắn chỉ ra những nhược điểm của căn hộ họ định mua (thay vì chỉ chăm chăm khen ngợi để chốt sale), họ đã thay đổi ánh nhìn. Chính sự trung thực đó đã biến những khách hàng xa lạ thành những người bạn, người anh em thân thiết. Đến nay, hơn 60% giao dịch mới của tôi đến từ sự giới thiệu (referral) của những khách hàng cũ. Đó là tài sản lớn nhất mà tôi tích lũy được.

TẠI SAO BẠN CẦN MỘT CHUYÊN GIA?

Trong thời đại Google, bạn có thể tự tìm kiếm thông tin. Vậy tại sao bạn vẫn cần Phạm Quốc Huy? Dưới đây là 3 giá trị cốt lõi tôi mang lại:

1. Thẩm định giá và Phân tích thị trường (Expertise)

Thị trường căn hộ chung cư biến động theo từng quý, thậm chí từng tháng. Một mức giá "rẻ" hôm nay có thể là "đắt" nếu so với tiềm năng quy hoạch trong tương lai.

Với người thuê: Tôi không chỉ đưa bạn danh sách căn hộ. Tôi phân tích cho bạn thấy tại sao căn A giá 12 triệu lại tốt hơn căn B giá 10 triệu (hướng nắng, chất lượng nội thất...).
Với người mua/bán: Tôi sử dụng dữ liệu lịch sử giá để tư vấn điểm vào/ra hợp lý nhất. Tôi không đoán mò, tôi nói chuyện bằng số liệu.

2. Am hiểu Pháp lý và Quy trình (Authority)

Rủi ro lớn nhất trong bất động sản không phải là mua đắt, mà là mua sai pháp lý. Hợp đồng đặt cọc, công chứng, sang tên, kê khai thuế, đăng ký tạm trú... mỗi bước đều có những cái bẫy nhỏ. Với kinh nghiệm xử lý hàng trăm bộ hồ sơ, tôi đóng vai trò là "tấm khiên" bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho bạn. Tôi đảm bảo mọi giao dịch qua tay tôi đều: Sạch - Sáng - Sang tên nhanh gọn.

3. Trải nghiệm và Mạng lưới (Experience)

Tôi đã dành nhiều năm để xây dựng mối quan hệ với các Ban quản lý tòa nhà, các chủ nhà uy tín và cả cộng đồng môi giới chuyên nghiệp.

Khi bạn cần thuê, tôi có nguồn hàng "độc quyền" chưa tung lên mạng.
Khi bạn cần bán, tôi có sẵn tệp khách hàng chờ mua.
Khi bạn gặp sự cố (điện nước, internet, tranh chấp), tôi biết chính xác cần gọi ai để xử lý trong 30 phút.

DỊCH VỤ CỦA PHẠM QUỐC HUY – GIẢI PHÁP MAY ĐO CHO TỪNG NHU CẦU

Tôi không làm tất cả mọi thứ. Tôi tập trung sâu vào ngách Căn hộ Chung cư (Thuê & Mua Bán) để đạt độ tinh nhuệ cao nhất.

A. Dịch vụ Cho thuê Căn hộ (Rental Service)

Tôi hiểu rằng người đi thuê không chỉ tìm một chỗ ngủ, họ tìm một không gian sống.

Đối tượng phục vụ: Chuyên gia nước ngoài (Expats), Gia đình trẻ, Sinh viên các trường đại học quốc tế, Nhân viên văn phòng.
Quy trình làm việc:
1. Lắng nghe: Phân tích nhu cầu về vị trí, ngân sách, tiện ích (gym, hồ bơi, pet-friendly...).
2. Lọc nguồn: Chỉ giới thiệu những căn hộ tôi đã khảo sát thực tế (Check list: Điện nước, thấm dột, tiếng ồn).
3. Thương lượng: Đàm phán giá thuê và các điều khoản phụ lục có lợi nhất cho khách thuê.
4. Hậu mãi: Hỗ trợ đăng ký tạm trú, xử lý sự cố trong suốt quá trình thuê.

B. Dịch vụ Mua bán & Chuyển nhượng (Sales & Transfer)

Đây là cuộc chơi của tài sản lớn, nơi sai lầm nhỏ trả giá bằng tiền tỷ.

Dành cho người bán: Định giá chính xác để thanh khoản nhanh. Chụp ảnh/quay video căn hộ chuyên nghiệp để làm nổi bật ưu điểm. Marketing đa kênh (Facebook, Zalo, Website, LinkedIn, X).
Dành cho người mua: Tư vấn dòng tiền đầu tư cho thuê (Rental Yield) hoặc tiềm năng tăng giá vốn (Capital Gain). Kiểm tra quy hoạch và tình trạng thế chấp ngân hàng của căn hộ.

GÓC NHÌN CHUYÊN GIA – THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ HIỆN NAY

Thị trường căn hộ hiện nay đang trải qua giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ. Thời của "lướt sóng" ngắn hạn đã qua. Đây là thời điểm của giá trị thực.

Tôi luôn khuyên khách hàng của mình:

Đừng chạy theo đám đông: Khi ai cũng nói về một dự án, đó là lúc giá đã đạt đỉnh. Hãy tìm những "viên ngọc thô" có pháp lý vững chắc nhưng chưa bị thổi giá.
Nội thất là chìa khóa: Trong mảng cho thuê, một căn hộ được đầu tư nội thất thông minh (Smart furniture) và có gu thẩm mỹ sẽ có giá thuê cao hơn 15-20% và hiếm khi bị trống phòng. Tôi có thể tư vấn cho bạn cách setup nội thất tối ưu chi phí nhưng đạt hiệu quả thị giác cao nhất.
Vị trí và Hạ tầng: Đừng chỉ nhìn vị trí hiện tại. Hãy nhìn quy hoạch giao thông 3-5 năm tới (cầu đường, metro). Đó mới là thứ mang lại lợi nhuận cho bạn.

CAM KẾT CỦA PHẠM QUỐC HUY

Trong một thế giới luôn thay đổi, tôi giữ vững 3 cam kết với khách hàng:

Minh bạch tuyệt đối: Mọi khoản phí, hoa hồng, thuế phí đều được liệt kê rõ ràng trên văn bản. Không có chi phí ngầm.
Phản hồi nhanh chóng: Tôi hiểu thời gian là vàng bạc. Tôi cam kết phản hồi các yêu cầu tư vấn nhanh nhất có thể, hỗ trợ 24/7 qua các kênh Online.
Đồng hành trọn đời: Mối quan hệ của chúng ta không kết thúc khi công chứng xong. Tôi vẫn ở đây để tư vấn cho bạn khi bạn cần bán lại, cần sơn sửa hay cần giải quyết các vấn đề pháp lý phát sinh.

KẾT NỐI VỚI TÔI

Cảm ơn bạn đã kiên nhẫn đọc đến đây. Điều đó chứng tỏ bạn là một người kỹ tính và thực sự nghiêm túc với các giao dịch bất động sản của mình. Tôi rất trân trọng điều đó.

Dù bạn đang có nhu cầu ngay lập tức hay chỉ đơn giản là cần một người tư vấn để chuẩn bị cho kế hoạch tương lai, đừng ngần ngại liên hệ với tôi. Một cuộc gọi 5 phút có thể giúp bạn tiết kiệm hàng trăm giờ tìm kiếm và hàng tỷ đồng rủi ro.

Hãy để Phạm Quốc Huy trở thành người bạn đồng hành tin cậy trên hành trình an cư và đầu tư của bạn.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHÍNH THỨC:

Hotline / Zalo: 0935 37 5555 (Luôn mở máy)
Facebook: Phạm Quốc Huy – Nơi tôi cập nhật rổ hàng "nóng" nhất mỗi ngày.
LinkedIn: Huy Pham Quoc – Nơi tôi chia sẻ các bài phân tích chuyên sâu về thị trường BĐS.
X (Twitter): PhamHuy72215 – Cập nhật nhanh tin tức thị trường.